买房的精选知识

买房的时候了解房子的周边配套、房子价格、小区规划、户型朝向、采光、透气以及样板间的户型和装修标准。楼盘周边配套非常重要，关系到入住之后的便利性和未来房子的价值发展。1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松......

优点：买房共同还贷可以减轻经济压力，在办理贷款的时候提升贷款额度，增加贷款审批通过率。缺点：买房共同还贷意味者房子产权有共有人，在出售、出租房产等情况下需要有共同产权人同事签字，处置房产会麻烦一点。准备好共同贷款......

买房交了首付款之后，向银行申请的房贷却办不下来的话，建议客户先联系经办银行客服问清楚房贷被拒的缘由，然后才好采取相应的解决措施。若是因为提交的资料信息不全或有误的话，客户可以将准确的资料补充完善后再提交上去，重......

如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签......

首先要清楚自己是要购买什么户型的房子，需要几房几厅几卫的，然后计算一下自己的购买能力有多少资金，确定每个月的还款能力，确定选购房的区域在哪里？确定好区域以后对该区域的进行一个实探和筛选，可以到售楼处去咨询一下行情......

夫妻去申请贷款买房，得确保二人信用都良好才行。若一方信用有问题，那就不能办理房贷，银行是很难通过审批的。毕竟银行在贷款审批过程中会将夫妻双方的征信报告都审查一遍，一旦发现其中存在不良信用记录，势必会因此担心放贷......

买房贷款多久能批下来的答案是：买房贷款通常是20个工作日就可以下来了，不过具体还需以各个银行规定的为准购买商品住房时，要是使用了商业贷款，则从提交材料至银行房贷，差不多要半个月到一个月左右，而使用公积金贷款的话，贷款......

直观来讲外地人买房交社保是不用一直交的，只要在正式买房前交满当地所需的量就可以了，但在这期间必须连续不断的交纳。此外对于很多的务工人员来说，何时能买房是一个不太确定事，可能在真正能买房前都需要一直交。注意政策......

重庆因为不限购，所以对离婚人士买房并无限制，凭身份证即可买房。离婚之后公积金贷款买房条件:主城买房条件要求自己名下首房首贷。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房。区县......

用户按时还款，征信中会记录按时还款的信息，这样有利于维护个人信用，不会影响用户申请房贷。征信中有不良信用记录才会影响房贷，按时还款的记录属于正常的信贷记录。另外，用户征信中按时还款的记录，也可以给银行提供参考，表明......

一般来说，买房交房时间会按照合同约定进行交房，当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付......

准备足够的首付：按照目前的房屋贷款规定，购买第一套房产的最低首付比例为20%，购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。贷款方式要选好：房屋贷款方式目前主要有住房公......

买房贷款申请不通过的主要原因有：借款人有逾期还款记录、借款人的贷款资料不完整、或者借款人提交的贷款资料不完整，另外，银行通过核查，发现借款人的还款能力比较弱，借款人的负债过高等。1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘......

婚后贷款买房可以只开一个人的收入证明，婚后买房是以家庭为单位买房，夫妻两人的收入都算进家庭总收入，如果一方的收入已经可以达到月供的两倍以上，那么就不需要另外一方的收入证明了、但如果不够的话，则需要让另外一方补上......

恢复自己的征信，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有......

检查开发商相关文件是否齐全：购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开......

购买二套房需要缴纳3%契税，无论二套房的面积是多大，契税都按照3%缴纳，另外还需要缴纳印花税，按照房屋总价的万分之一缴纳。二套房的税费比首套房都要高，这是国家规定的。1、个人之前已经贷款买过一套房，通过房屋登记系统能......

离主干道的距离：住宅离主干道并不是越近越好，合适的距离是200米左右，主干道车流量大，噪音大、尾气污染也大、扬尘也比较严重。地铁：地铁是未来普通市民出行的主要交通工具。由于我国地铁普及还不算完善，一些地铁房被炒作得......

1、购买本市成套商品住房80平以上，并于2021年6月30日前依法取得不动产权证。2、购买本市成套商品住房3年以上，且被本市单位合法聘录用，参加社保、医保3年以上的。3、购买本市成套商品住房3年以上，且在本市经商、兴办产业......

银行会对贷款者的征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性条件进行审核。这些条件如若有异常，那么就有极大的可能被拒贷，或者房贷利率标准则会被上调，贷款难度就会被提高。当购房者申请房贷、提交申......

买房交的定金一般都是算到购房款里的，都是用来抵一部分首付，比如交了3万定金首付款需要30万，那么交首付的时候就只需要交27万了，有的新盘项目可能还有一些优惠，早交定金可以享受更多的抵扣额。看看开发商是否有“五证二书......

支持，满足一定条件可以在重庆贷款买房。重庆用公积金贷款买房有以下几种情况：重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。外地公积金、重庆户口、重庆买房(可......

公积金买房是有利息的，公积金贷款不是纯福利性质的，只不过公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，用公积金贷款买房是相对划算的。但是公积金贷款的额度一般不会够用，可能省下的一部分需要用商业贷款补上。1、办房贷......

成都买房摇号要到现场吗的答案是：要根据《成都市商品房销售合同登记备案管理办法》第六条规定：商品房预售时，房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同时，应当向买受人出示商品房预售许可证、买卖合同及其补充协议......

夫妻贷款买房，哪怕其中一方没有工作，但只要双方信用都良好，且能提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。客户在办理房贷的过程中可以将有工作收入的那一方作为主借人，而......