还贷的精选知识

1、缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。2、住房公积金贷款状态为正常，没有尚未偿还的本金及利息。3、本业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。1......

还贷的银行卡是可以换的，但是只能换同一家银行的银行卡，对于还款人而言没有本质区别。如果需要换卡的话携带原银行卡到银行办理就行，没有新卡的话可以现场办理一张新卡，如果没有特殊必要的话不建议还银行卡，尤其是在临近还......

公积金对冲还贷是自动扣钱，只要客户公积金账户余额充足，且办理了对冲还贷的协议，公积金中心就会在还款日过期以前自动扣除当期的账单，不需要客户主动进行操作。客户可以用公积金还房贷本息，不过在办理对冲还贷的时候，需要客......

提前还贷修改年限是比较合适的，但前提是贷款人的还款能力足以应付现有月供。提前还贷以后可以选择减少月供或是缩短还款时间，减少月供可以减少贷款人的每月压力，但是利息相对会多一点。减少还款时间的话月供不变，但是可以......

提前还贷是还本金，也就是说提前还贷可以直接规避掉后续这些本金产生的利息，相对来说提前还贷是比较划算额度，直接就能省下一大笔利息，提前全部还完更为直观。不过还贷也要考虑一下通胀，有时候提前还贷不一定是最好的选择。......

如果银行同意你提前还清贷款，而且卡上存足了钱，那扣款失败就是银行的事，如果没有存足款项，导致扣款失败，那需要存足了钱，再告知银行，提醒再扣款。1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。2、按照约......

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还......

1.如果是婚前购房时由一方支付首付款，离婚时财产分割时，房屋的产权归支付首付款的一方所有，但是要支付给另一方还款及增值补偿。2.能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产，这样就可以证明婚后一方单独还贷了。3.银行还款......

等额本息提前还贷划算，但是如果此时房贷还款期数已经过半了的话，贷款利息基本上已经还完了，这个时候选择等额本息还款则不划算了。等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)，但每月还款额中的本金比重逐月......

根据合同贷款规定提前还清贷款，需要缴纳违约金和罚息，如果购买的是期房，提前还清贷款，可能出现期房烂尾，如果购买的是二手房提前还款可能会损失更多的利息，影响生活质量。房贷的话题一直是一个热点，房子作为生活刚需十分重要......

公积金贷款两次后买房可以还贷。根据住房公积金管理中心规定，以一个家庭为单位，一个家庭其中的一个人和配偶无论是在婚前还是婚后，两人的公积金贷款次数合计只有两次。但还房贷是没有次数限制的，只要账户在缴存期间且账户......

1、增加父母为共同还款人。可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款，贷款人只需与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父......

公积金按月冲还贷其实就是办理有房贷、同时又缴存有住房公积金的客户申请将住房公积金账户余额用来还房贷，而选择的是“月冲”的方式，即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。公积金......

公积金15年提前还贷划算，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没......

如职工已办理按月冲还贷款业务，还款时会直接在职工公积金账户余额内扣划当月还款金额冲还当月贷款，如职工公积金账户余额不足当月还款金额，剩余部分会在银行还款账户内进行扣划。但如果不是办理的公积金冲还贷的话就不会......

要不要提前还贷取决于贷款人的需求，提前还款最直观的体现就是可以减少还款总额，对于贷款人而言比较实惠的，另外办理提前还款后还可减少每月的月供可以缓解一部分的还款压力，对于还款比较紧张的贷款人而言有一定的必要。但......

公积金还贷既可以选择等额本息也可以选择等额本金。公积金贷款办理的时候，借贷人是可以根据自己的情况来选择适合的还款方式。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。等额本息......

1、首先用户需要拨打公积金管理中心电话，预约提前还款并确定好提前还款的金额;2、然后由借款人提交《住房公积金贷款提前还款申请书》并提供提前还款的有关资料交由银行进行审批;3、银行审批通过之后，再由公积金管理中......

提前还贷能省利息，因为提前还贷能是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么提前还的本金以后就不会再计算利......

银行卡掉了房贷还是可以还的，只要密码不是太过简单的话一般不会有风险，如果房贷银行卡掉了要先和银行方面沟通，了解解决方式，随后及时补办银行卡，先通知银行是很有必要的。项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清......

房贷还了7年提前还贷不划算。房贷还款7年后，已经还了大部分利息，剩余的主要就是本金，提前还款，起不到明显节省利息的作用了，没有必要这个时候把房贷提前还清。还款7年后，其实已经把大部分利息都已经还了，所以，这个时候选择一......

如果借款人选择的是按月冲贷，每个月都需要从公积金账户划款到还贷资金账户上的话，就需要自己每个月固定充值。比如借款人每个月需要还3000元的房贷，但自己每个月缴存公积金只有1500元。那么剩下的1500元，就需要借款人自己......

期房是在放款的次月开始还贷款。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后，期房按揭贷款就是相当于现房的。购买房子时所办理的贷款手续其实只是银行预先进行的审批，等期房拿到预售许可证之后才会正式进行放款，放......

二手房还贷是可以提取公积金的，二手房贷款和新房贷款一样，在正常还贷满一个月后提取公积金。携带本人证件、银行卡、贷款合同、购房发票、完税证明和户口本就可以去公积金中心办理提取。在窗口提出申请并提交材料以后，经......

提前还贷的好处可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，一般来说，在借贷人具有一定的经济能力后，提前还贷也是具有一定的好处的，具体如下：1、如果借贷人目前没有太多的资金来完全还清贷款，也是可以选......