新房的精选知识

没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯......

与开发商办理退房手续根据财政部2011年4月26号下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记......

50年产区可能是商住房也有可能是开发得很晚的住宅房，两者都是可以买的。如果是商住房的话不一定能享受一些住宅的特性，但确实是合法且完整的产权。如果是仅剩50年产权的住宅房没有其他的问题，但是剩余的产权年限就比较短......

新房贷款可以贷多久要取决于贷款人的情况，一般新房本身是可以贷满30年的，这一点比起二手房要有优势得多。但是贷款人的年龄也是相当重要的一部分，贷款人的年龄加上贷款年限一般不能多于65岁，所以具体能贷多久要根据自身的......

装修新房除异味方法有：养殖植物，比如吊兰、芦荟、虎尾兰、龟背竹等，在吸附装修甲醛、净化室内空气方面有着不错的效果。开窗通风，可以让室内外空气产生对流，将室内异味空气置换到室外。水果去异味，可以在室内放置一些橘子皮......

新房认购定金要根据具体情况来分析是否可以退还。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发......

新房要网签。买新房住宅，认购时提供过材料，网签时只需带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需携带贷款的相关资料。若买新房，认购时需要提供的材料有很多，与住宅有所区别。一.网签时间一般来说，网签是在确定开发商已经......

要看付款情况而定，如果是全款买房的话网贷是不会有任何影响的，不用还清。如果是贷款买房的话就要结合自身情况来看了，网贷是会被算作是负债之一，在银行贷款的时候是会影响到贷款人的收入表现的，如果贷款人的收入不是特别好......

新房验房有问题开发商要进行整改。收楼前验房是对您个人利益最有保障的收楼程序，存在的问题如果不改还是会继续停在那里，甚至有加大恶化的可能性。收楼前验房主要是因为您的购房款还在房管局的监控账户，这时候您对开发商......

1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商......

次新房就是房龄比较小房屋比较新的二手房或者空置房，一般房龄是在5年之内。和新建的期房相比，次新房的物业管理、小区周边设施配套等都要成熟一些，非常适合刚需一族购买。1、实地看房：次新房也是二手房，所以如果大家想要购......

1、开发商未按期通知交房：在签订购房合同的时候，开发商会与购房者约定交房日期，如果到了开发商与买房者在合同中约好的交房日后，开发商却迟迟没有向业主发放入住告知。依据现在《司法解释》的规则，开发商经买房者催告后的......

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、......

新房房产证是可以自己去办理的，而且原则上来说本来就是购房者自己办理的，开发商一般仅仅是协助，不过现在的多数开发商都是代替购房者办理了。需要自己办理的话首先需要开发商已经办理了初始登记，随后需要带上发票、合同、......

按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管......

1.装修开工日期一般要选择吉日来动工，另外开工当天做一个开工仪式是必须的，比较常见的是上香祭祀，有些地方还要放鞭炮什么的。2.很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例假，也不可进场，如果......

新房不入住不收房对于开发商而言是有一定影响的，如果业主不收房开发商可能收不到部分尾款，所以开发商会催促业主尽快来收房，如果业主不出面又没有任何通知的话，在一定时间以后开发商会默认收房。1、注意收房流程很多购房......

1、契税：契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、房屋维修基金：房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。房屋维修基金用于......

新房怎么样除甲醛才能尽快入住的答案是：开窗通风透气；可以在房间生一盘碳火，还可以在室内装一个高功率的电灯泡；放活性碳；可以买一些绿色植物，放到新房各处；在房中各处放上一盆水，还可以在水里养几条鱼，水能够吸收甲醛；买一个除......

新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物......

契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。面积测绘费面......

1、选房。购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。2、签订认购书。《商品房认购书》都是从住建委......

新房认购书不可以更名，房屋认购书是一种预约合同，合同具有相对性，只针对双方当事人，是不能更名的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。1、选房。购房者在决定买房后，通常要......

1、交了定金阶段：商品房五证齐全之后，开盘购房者选定好房源，会交定金并签订定房协议，定房协议中会对所交款项进行性质说明和约定，同时也会开具收据。如果是在这之后、购房协议签订之前，购房者和开发商就《商品房买卖合同》......

新房交房一般都是统一的，但是很少会有一个项目都是一起交付的，一般而言一期或是一栋一起交房比较常见，实际上由于新房不一定销售得理想，所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的，要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户......