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公寓的精选知识
公寓房能抵押贷款吗
公寓房是可以办理抵押贷款的。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收......
04-05
公寓房能不能买
公寓房能买,公寓房也是能满足居民的日常生活需求的,公寓房内部的各项设施设备都很齐全,不过购买公寓房的话,还是要结合自己的实际情况。公寓的好处就是想买多少就买多少,而且在很多限购城市,购买商住的公寓房是不计入限购政......
04-01
公寓贷款条件是什么
公寓贷款条件为:有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。但是要知道,公寓一般为40年产权,它的土地使用性质为商业用地,因此最多只可......
04-05
soho公寓是什么意思
soho公寓直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思,实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然,SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点,SOHO公寓意思......
04-05
爱情公寓3米娅扮演者是谁
喜剧《爱情公寓3》米娅扮演者是王蕙心。王蕙心(1988年5月24日-),内地模特,毕业于东华大学。王蕙心以青春、靓丽的形象赢得大家的认可。其曾拍摄《男人志WO》WO女郎及瑞丽等杂志;为《英雄岛》等多款游戏形象代言;担任2009年......
04-05
商住公寓可以注册公司吗
一般情况下商用公寓是可以注册公司的,每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的,一般要求商务办公楼才可以,如果这个公寓房是属于商务办公楼性质的话,那么这个公寓也正常......
04-05
为何不能买40年公寓房
不能买40年公寓房的原因:一、产权仅有40年,在短短几年内,房产证就已经下岗了,对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是就算能续期,如果续期......
04-05
买商业公寓好还是住宅好
买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋,其中包含公寓,而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点,但也有所区别。住宅收到国家政策的影响,会出现限贷限购的情况;公寓通常......
04-02
公寓过户手续如何办理
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授......
04-01
买公寓有何优缺点
1、公寓的优点。(1、在有限购令的城市,公寓房一般是不限购。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房,而且商住两用房也不算首套。(2、总价低、投资灵活,一般以小户型为主。(3、公寓居住舒适......
04-01
购买普通住宅公寓可以提取公积金吗
购买普通住宅公寓可以提取公积金,普通住宅公寓的产权性质也是住宅,产权年限是70年,在公积金可使用范围内,在提取的时候需要提供以下资料:1、购房合同或购房协议的原件及复印件;2、购房发票的原件及复印件;3、公积金提取职......
04-01
公寓契税几个点2020
公寓属于商业用地,因此无论公寓户型大小、套数,契税统一为3个点。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括,土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等......
04-02
商务公寓40年产权到期怎么办
商务公寓40年产权到期,可以申请延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金。如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济......
04-13
公寓如何过户
1、买卖双方就房屋成交价格达成一致,签署房地产业买卖合同,在合同书里边都注明大家彼此的承诺,例如如何支付,分几次支付。2、签订合同书后需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖合同、产权过户土地确权审核表......
04-01
公寓能提取住房公积金吗
公寓不能提取住房公积金,因为公寓是40年产权的商业用途,只有购买住房才能提取住房公积金,需要提供购房合同购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;职工本人的身份证原件及复印件;以及提取职工本人的银行储蓄账......
04-02
40年的公寓可以买吗
40年的公寓不属于违章建筑,是可以购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说40年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为40年,这类公寓大多为商业用地,水电费也是按商业标准进行收取,因此......
04-01
商住公寓房产权多少年
商住公寓房产权年限为40年或50年。商住公寓房的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,但如果是商住用地,则是40年产权。1、升值空间:商住公寓的价格升值空间不如住宅。2、土地年限:土地年......
04-02
公寓和住宅的区别就是采光不一样吗
公寓和住宅的区别太多了,采光仅仅是一小部分,建筑结构、水电、配套等都是其中之一。公寓和住宅本质上的差异还是源自土地,一般的公寓都是商业用地,仅有40年产权,还存在一些限制。而住宅都是居住用地,是70年产权,到期了还能续......
04-02
广州买公寓条件
1、商服类(商业和办公,下同)房地产项目应严格按规划用途开发、建设、出售、使用,未经批准,不得变更为居住用途。2、房地产新报建商服类房地产项目,最小分割单元不能低于300㎡,不符合该要求的,规划部门不予批准。3、销售对象......
04-01
公寓房有没有公摊面积
公寓房也是有公摊面积的,公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。而公寓房也是离不开这些基础设备的,可以说所有能进行交易的房产都是有公摊面积的。1......
04-01
买公寓是买二手好还是新的
买公寓一般来说是买新的好,一般的公寓产权年限比较短,如果买二手的公寓的话,产权年限就更短了,而公寓不像是住宅,产权能不能续期还不一定。另外公寓不像是住宅,很多好地段都可以找到全新的公寓,完全没有住宅那么稀缺,除非是特......
04-02
购买公寓房的利弊
1、利:配套设施完善,它所处的地理位置优越,一般靠近地铁或者轨道交通线,周边的设施服务完善。用途多样化,可以用来自己居住,也可以注册公司用来作为办公场所。2、弊:产权年限短、费用高。水电费、管理费一般是按照商业的标准......
04-04
购买公寓房需要注意什么
1、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。2、如果是作为一种理财手段,投入越少越好,因此......
04-04
买公寓贷款会影响征信吗
买公寓贷款如果一切正常的话是不会影响征信的,只要保证按时还款就行,但是如果没有按时还款导致房贷逾期的话,是会对征信造成影响的,除了会给征信留下污点以外,恶意逾期还会导致银行起诉,最终会导致房子被执行。不管是贷款买......
04-02
公寓有没有独立产权
公寓是有独立产权的,有独立的房产证,不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都有独立的房本。可以通过房本进行上市交易,但也不排除一些小产权房,在购买的时候要留心观察,千万不要买到小产权房。通常意义上的小产权房也就......
04-05
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