买房贷款和结婚几年是没有什么关系的，即使是结婚前也是可以贷款买房的，以农行为例，贷款买房所需的条件具体如下：
1、贷款申请人年龄在18-60周岁之间且具有完全民事行为能力的自然人，可以提供有效的身份证明。
2、贷款申请人有合法稳定的工作和收入来源，具备按时还款的能力。
3、贷款申请人有良好的的征信，无不良记录。
4、有合法有效的房屋买卖合同，且房屋的用途为住宅，同时有不低于最低规定比例的首付款证明。
5、申请人需要在农业银行办理个人还款账户，同时所购房屋需要有合法的证件，房屋产权明晰，没有抵押给其他机构或个人。
