下面介绍一下贷款买房需要的条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力，具有当地的常住户口或有效居留身份。
4、必须支付30%的首套房首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、具有合法有效的购买住房的合同或协议。
