1、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。根据公告规定，公积金贷款可贷额度=正常贷款额度×缴存时间系数。2、申请人在提出住房公积金贷款申请时，除有较稳定收入和偿还贷款能力外，没有尚未还清的数额较大等的其他债务。3、配偶一方申请了贷款，在其未还清本息之前，夫妻均不能再获得住房公积金贷款。
具体程序
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出申请，由中心信贷科人员审查，贷款人到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
需要注意的是由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷部分。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。
