1、没有房产证赠与是无效的。
2、因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。
3、如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了。
我们在买卖房子的时候，可以选择一间正规的中介公司，这样能减少我们很多麻烦。
