两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，需要根据自身实际情况来选择。等额本金需要借款人每月还的本金相同，但是本金在逐渐减少的情况下，利息就会随之减少。而等额本息借款人每月还款的数额是一致的，一部分用去还利息，一部分用去还本金。
对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，因此前期的还款压力会比较大，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。但是如果无法接受前期还款额度的贷款人，就可以选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，不会有太大的还款压力。
虽然等额本金可以相应的减少不少利息的支出，但是还款方式还是需要宜人而异，切记不要盲目的为了节省利息，最后却造成无能力还款的局面。无论哪种还款方式，只有借款人有了足够的资金，就可以直接到银行办理全部还清贷款业务，提前还款可以减少更多的还款利息。
1、每月还款额包含“本金+利息“两部分；每月“本金”=总借款额/N(N=借款年限*12个月)，即：将总借款额平摊到N个月，所得即为每月应还的固定的“本金”；每月“利息”=(总借款额-已归还本金累计额)*月利率。
2、随着“本金“的归还，3中所述“已归还本金累计额“逐月增加，因此”利息“是逐月递减的；在“本金“保持不变的情况下，”利息“逐月递减，因此”本金+利息“总额也会逐月递减，即：借款人每月的应还款额是越来越少的；因此，可以理解为“等额本金法的特征是：本金与利息同时还”。
